房子认购的实质步骤 有一些阶段务必学会
购房者在购房的全过程中，有那样一个阶段，称为房子认购。一旦买卖彼此达成协议，房产商服务承诺在肯定期限内确保不将楼盘买卖给第三人，同时认购者也务必遵循协约，在承诺期限内与房产商签订买房合同，这就是说白了的房子认购。
房子认购的步骤
1、带上有关资料前去售楼处，实质包括身份证件或预定金的收据这类；
2、购房，并签订《选房确认单》；
3、缴纳订金，通常来讲困难超出总房款的20%；
4、签订《商住楼认购合同书》；
这儿需要注意的是倘若提早交了预定金转订金办理手续，若申请办理按揭贷款贷款，需签定《征信授权书》。
认购书的具体内容
1、买卖双方的基本状况，比如房产商的名字、详细地址、联系方法这类，针对购房重点便是购房者的名字、电話和身份证证件这种的。
2、房子的详情，房子的详细地址、楼幢、楼房包括门牌号这类，也有房子总建筑面积、套内建筑面积、房子公摊面积这类。
3、房款及实质支付方法，重点指的是房子的价格、计费的总面积及其总房款；也有便是支付方法，全款买房还是贷款分期付款。
4、认购订金，有关订金的额度、支付的時间、毁约的义务、解决方案及其签订房子交易合同实质日期等。
5、与房产商的别的承诺，比如实质的签协议书時间这类。
签认购书的容易见到问题
1、除高兴爱的房子外，还需要有候选楼盘，防止 出现出现意料之外。
2、楼房中间的价差、房子朝哪个方向的价差、楼幢的价差这类都搞好事前的学会。
3、认购书签订后就需要在承诺期限内签订《产品房买房合同》，购房者应提早将资产提前筹备准时。
